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独立屋的每周房贷成本不到250澳元!新州这些地区房价最低:沙龙会官方网站

本文摘要:悉尼的房价或许已经飙升至历史新高,但在新州乡镇地区,每周只要花不到250澳元就可以拥有一套住房。

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悉尼的房价或许已经飙升至历史新高,但在新州乡镇地区,每周只要花不到250澳元就可以拥有一套住房。Tamworth, Wagga Wagga, Dubbo和Wellington是新州抵押贷款还款最低的地区,按目前的利率计算,其中一些郊区的平均每周购房成本远低于250澳元。其他独立屋或单元房拥有成本低于250澳元/周的地区还包括Orange, Albury, Forbes和Singleton。

Aussie Home Loans和CoreLogic的数据显示,新州购房成本最低的是位于西北部的Coonamble,一套普通独立屋的房贷还款成本仅为每周90澳元。在西部Broken Hill,独立屋的每周房贷成本大约是96澳元。这项分析调查了整个新州的房价中值,并将其与当前贷款利率下的房贷成本进行了比较。

根据澳大利亚统计局的数据,平均贷款利率为3.5%,但一些贷款产品的利率低至1.88%,可以说,利率从未如此低过。目前,悉尼的购房成本最高,许多郊区的抵押贷款还款额超过了每周1000澳元。这可能解释了最近人们对新州廉价房地产的需求激增情况。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,新州乡镇地区房地产是去年下半年表现最好的地区之一。她说,需求激增的主要原因是,更多悉尼人寻求在这些地区安家,以充分利用疫情期间变动的工作机会。

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Aussie Home Loans首席执行长赛蒙德(James Symond)说,悉尼人向乡镇地区移居的趋势可能会继续下去。他表示,“随着许多澳大利亚人继续在家工作,预计将有更多的人做出决定,他们不再需要住在工作地点附近,而从大城市向成本更低的外围地区转移。

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”在大悉尼地区,抵押贷款还款最低的地方是中央海岸的San Remo。按当地价格计算,典型的还款金额为每周473澳元。与此同时,本周公布的数据显示,悉尼的房地产价值创下新高。

自去年10月以来的几个月里,悉尼房价飙升5.7%,推动房价中值超过了2017年的上一个市场峰值。在这座海港城市,根据排屋、单元房和独立屋的销售情况来看,一套典型房产现在的价格约为90万澳元。此外,还有39个房价中值超过300万澳元的郊区,预计到今年年底,这类郊区的数量将达到60个。

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CoreLogic研究业务负责人劳利斯(Tim Lawless)表示,这引发了新的住房负担能力担忧。他说,“这突显出,随着房价增长快于收入增长,寻求进入房地产市场的非房主面临着种种挑战。

”飙升的房价也为澳储行敲响了警钟,行长洛威(Philip Lowe)最近透露,在繁荣期间,他的最大担忧是澳人能否继续负责任地借贷。住房拥有成本(每周平均值)(浮动汇率)Coonamble $90Broken Hill $96Cobar $127Werris Creek $137Moree $158Wellington $159Narrandera $162Glen Innes $191Narrabri $199Leeton $227West Tamworth $228Corowa $228Cowra $229Wagga Wagga (units) $232Junee $233Tenterfield $241Forbes $243Singelton (units) $245North Albury 249Parkes $256Muswellbrook $257Albury (units) $258Armidale $317来源:Aussie Home Loans, CoreLogic=== The END (回页顶) ===。


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